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美联储再次降息,对于“中国楼市”有何影响?听下经济学家怎么说

发布日期:2022-09-21 04:59

本文摘要:北京时间3月16日讯:美联储宣布将联邦基金利率目的区间下调至0至0.25%,也是继金融危机以来首次下调至这一超低水平。同时美联储还宣布,购置总计约7000亿美元的国债和抵押担保证券,以及一系列刺激借贷的措施,意味着美联储将再度开启量化宽松政策。 啧啧啧!老美在去年和今年,一连降了好频频息,这次直接降到0利率了。说好听点,是为应对疫情不确定性带来的风险、全球经济增长放缓以及低通胀压力,以维持美国经济扩张。

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北京时间3月16日讯:美联储宣布将联邦基金利率目的区间下调至0至0.25%,也是继金融危机以来首次下调至这一超低水平。同时美联储还宣布,购置总计约7000亿美元的国债和抵押担保证券,以及一系列刺激借贷的措施,意味着美联储将再度开启量化宽松政策。

啧啧啧!老美在去年和今年,一连降了好频频息,这次直接降到0利率了。说好听点,是为应对疫情不确定性带来的风险、全球经济增长放缓以及低通胀压力,以维持美国经济扩张。

但笔者认为,美联储再次降息主要还是因为自身的经济需要,海内的经济萎靡,股市熔断。而且美联储接纳的行动似乎是该行有史以来规模最大的单日行动,在许多方面反映了其在金融危机期间几个月来的努力。周日的举措包罗多项计划、降息和量化宽松。对此,交银国际董事总司理洪灝认为:老美已经打光了所有子弹,剩下就是看整个市场行情如何了。

而李迅雷老师则点评到:美联储完全是把市场看成瓦解了。经济学家任泽平则认为:美联储紧迫降息至零,推出7000亿美元大规模QE计划,直接all in,是“饮鸩止渴”。

其实说白了,老美现在也没招了,股市熔断,疫情肆虐,只能把所有子弹都打光了,剩下的就看市场调治了,如果市场无法调治回来,OK,那就全世界的经济抱着一起哭吧。我认为特朗普在面临疫情扩散和金融危机时的做法,还是接纳“零年利率+QE”这套组合拳,无疑是在自废武功。01那么这次降息对于中国楼市有何影响呢?首先,老美降息的话,无疑会拉动全世界追随他一起降息。一旦各国降息的话,将会再次刺激楼市,众所周知,房贷利率下降,房价上涨,成交量上涨。

房贷利率上涨,房价下跌,成交量下跌。而我们的房贷利率刚举行革新为LPR,那么这样一来,LPR基点应该还会在下降,那对于购房者来说,无疑是最有利的。凭据58安居客研究院的大数据显示,2020年2月房贷利率都出现缓慢下降趋势,近几个月房贷利率整体体现平稳,下降幅度在1-2个BP,已经创下近20年的新低,为4.75%。

因此,这次老美的降息,房贷利率会再进一步下探,创下新低。对于房贷利率改为LPR的购房者来说,简直就是福音,尤其是一二线都会的购房者,收益更大。固然,有利也有弊,开闸放水无疑会让中国通胀压力急剧上升,纸币加剧贬值,同时还会让房价再次过快上涨。这样一来,调控了这么多年的房地产,可能会功亏一篑。

不外我还是相信国家,不管世界经济如何,我们都市坚持“房住不炒”的原则,严格控制资金流向,不让过多钱币流入房地产,造成泡沫。总而言之,政府调控政策仍然坚持“房住不炒”目标,坚决落实“稳房价、稳地价、稳预期”政策的刻意绝不会改变。

只要谁人都会的房价上涨过快或者放开限购、限售等政策,就会立马迎来国家的调控。现在国家对于房地产的态度已经摆在那里了。

我外貌松,但内在紧的很。所以,这次认为房价会大涨的兄弟,我认为还是洗洗睡吧。02那么手握现金的购房者应该怎么做?大家对于这次美联储的降息,不要高估,同时也不要低估,这次全世界疫情严重,控制欠好的国家,经济肯定会有所倒退,而老美这一次的操作,摆明要拉着大家一起下来玩。就算我们国家疫情已经有所控制了,没有外洋那么严重。

但世界经济一旦欠好,也会影响到我们国家的。现在讲的是“世界村”了,没有一个国家能经济独立,自己玩自己的,我们中国的三驾马车,其中两架还得依靠外洋,一旦出口不行了,谁来购置我们的产物呢?所以,大家要保持美意态,同时生存一定的现金,以防止风险的来临。

而且不要看到利好一来,就拼命的往上靠,说不定背后是一把血淋淋的刀。尤其是在楼市,别听到那里降价,就立马扑上去。追随自己一贯的程序,还是以稳重为主,如果有计划购置衡宇的话,优先选择一二线都会的房源,原理我说了许多遍了,在这里就不多重复了。投资的话,最好疏散开来,别把鸡蛋放在一个篮子里。

还是老话说的好,“浊世买黄金”,最后,在跟大家说一句。房地产仍旧要稳,“房住不炒”依旧是主旋律,别再乱想了。

我是阿杜探房,专注房产研究,为读者掌握地产涨跌周期,不唯多,不唯空,只唯实。❥民众号:阿杜探房——关注我,相识更多不为人知的楼市秘密。


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